주택 철거 설비 방수 미장 절차

일반 주택 아파트의 철거비용

철거 대상 : 주방가구, 욕실 도기, 도배지, 도어, 도어 프레임, 몰딩 등

철거비용 : @20,000원x 분양평수1평(3.3m2) 폐기물 처리비용 :@ 160,000원/車1톤트럭1차 발코니, 베란다 철거 사다리 차 별도

일반 주택 아파트의 욕실철거 비용

철거대상 : 바닥 철거 + 방수 미장
철거비용 : 욕실 개당 300,000원

주의사항

천정도배지를 뜯을 때, 좌측 그림2와 같이 검은 곰팡이 등이 발견될 경우, 물기가 아직 남아 있으면, 위층 배관에서 누수가 있음을 확인하고, 위층의 수리가 우선되어야 합니다.

난방배관 교체작업

- 바닥을 철거 후, 엑셀파이프나 PB, 또는 동관으로 되어 있는 
  코일을 철거하고 재배치한다.

- 누수등의 안전성을 고려하여 코일을 설치 후, 휴지나 신문
  지로 전체 파이프를 감싼 뒤, 하루정도 보일러를 가동 후 
  누수 발생이 없는 것으로 확인되면, 미장마감 후 3일정도 
  경과되면 바닥재를 시공한다. 

  @150,000원/평(3.24m2)

누수발생시 누수탐지 방법

- 공사 후 누수가 발생되면, 원수 파이프를 잠그고 수도 꼭지 
   한 곳만 열어 물을 모두 뺀 다음, 콤프레샤로 공기를 압축 후
   청진기로 바닥 구석 구석을 탐지하면, 바람이 새는 소리가 
   감지되면 바로 그곳이 누수가 되는 지점이다. 이곳을 철거 
   후, 파이프 용접 불량이나, 패킹불량을 교정하여 재 시공 
   마감한다.

거실베란다를 확장 후의 모습

특수성

철근 콘크리트로 되어있는 부분을 제외한 일반 비내력벽(조적벽)은 구조안전 진단을 근거로 확장이 가능합니다.

일반적으로 거실확장에 드는 철거비용은 바닥 난방배관 비용 및 폐기물 처리비용을 포함하여 500,000원 가량 소요되며, (샤시가격 및 목공작업 등 마감작업은 제외) 마감이 되기까지 미장이 마를 때까지 기다려야 하기 때문에, 봄가을 은 약5일 소요되며 겨울의 경우 13일정도 소요됩니다.

확장의 경우 1996년 6월 이전에 신축되어진 아파트의 경우, 구조안전진단서를 구청 건축과에 제출하여 행위허가서를 득하여 관리사무소에 제출하는 것이 합법적인 철거 확장입니다.

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