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시공방법&건축물법규

건축 기획 절차 건축 기획 절차 누구나 자기가 자기의 집이나 건물등을 가지고 싶은 꿈을 가지고 있습니다. 그러나 막상 건축을 시작할려면"어떤 땅을 구해야 하는가?" 에서부터 이땅에는 법적으로 신축 가능한 건축물들이 어떤 것인지, 공사비는 얼마 정도를 예상하여야 하는지 여러 가지 문제에 부딪히게 됩니다. 건축은 시작하기 전에 설계, 기획의 단계에서부터 충분히 준비만 한다면 분명 하나의 즐거운 경험이 될 수 있습니다. 1. 부지선정 대지의 조건은 건물의 형태에 결정적인 역할을 합니다. 대지구입시 간과하기 쉬운 항목들을 살펴보면 ○무조건 싼 땅을 구할게 아니고 부지조성에 필요한 토목공사비를 감안하여야 합니다. ○주변의 발전가능성은 어떤가 ○주택의 경우에는 학교,의료시설,공원,판매시설 등이 인접해 있는 지 여부 ○소음,공해 ○.. 더보기
주택 철거 설비 방수 미장 절차 일반 주택 아파트의 철거비용 철거 대상 : 주방가구, 욕실 도기, 도배지, 도어, 도어 프레임, 몰딩 등 철거비용 : @20,000원x 분양평수1평(3.3m2) 폐기물 처리비용 :@ 160,000원/車1톤트럭1차 발코니, 베란다 철거 사다리 차 별도 일반 주택 아파트의 욕실철거 비용 철거대상 : 바닥 철거 + 방수 미장 철거비용 : 욕실 개당 300,000원 주의사항 천정도배지를 뜯을 때, 좌측 그림2와 같이 검은 곰팡이 등이 발견될 경우, 물기가 아직 남아 있으면, 위층 배관에서 누수가 있음을 확인하고, 위층의 수리가 우선되어야 합니다. 난방배관 교체작업 - 바닥을 철거 후, 엑셀파이프나 PB, 또는 동관으로 되어 있는 코일을 철거하고 재배치한다. - 누수등의 안전성을 고려하여 코일을 설치 후, 휴지나.. 더보기
주택 리모델링 절차 주택 리모델링 절차 전화나 인터넷으로 견적요청을 하십시오. 입주예정일과 공사기간을 확인합니다. 예산을 수립하고 그에 맞는 공사항목을 선택합니다. 매장방문 - 매장에 방문하여 자재를 선정하고 최종 공사항목을 결정합니다. 현장방문 및 실측 계약서 서명날인 및 계약금 납부 공사준비 관리사무소와 구청에 필요한 민원서류를 제출하고 공사내용을 이웃 주민들에게 공지합니다 주택리모델링시 부가가치세 납부는 의무이지만 큰 혜택!소득세법 제163조 / 제97조에 의거양도소득세를 신거래가액에 신고시양도가액에서 자본지출을 공제할 수 있음. 1. 양도자산의 용도 변경을 위해 지출 2. 양도자산의 개량을 위해 지출한 내용한 내용 3. 양도자산의 이용편의를 위해 지출한 내용 즉, 주택리모델링은 용도변경 내지 개량을 위해 지출한 비용.. 더보기
건축 신축 증축 개축 인허가 절차 및 청소 방법 하자보수 건축 신축 증축 개축 인허가 절차 및 청소 방법 하자보수 1. 기 획 가. 건축목표설정 건축목표설정 체크리스트 검 토 항 목 결 정 요 인 체 크 사 항 건축의 전 제 주택의 건축목적결정 건축주의 예산, 기호, 건축목적 1. 상시 주거용 2. 임시 주거용 (주말주택, 별장) 3. 사업적인 목적 주택의 성격결정 건축주의 건축목적 1.경제적이고 실용적인 주택인가? 2.실용적인 면과 개성적인 면을 중시하는가? 건 축 관 련 사 항 주택규모결정 소요공간결정 - 건축주의 예산 - 가족구성원의 수, 직업, 성격, 연령 등 1.대략적 규모, 층수 결정 2.소요실(침실,욕실,주방,가족실 등)의 개수, 규모, 배치, 동선 결정 3. 각 실별 요구조건, 품질 수준 결정 4. 부대시설(찜질방, 노래방, 서재, 홈바, 벽난로.. 더보기

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