시공방법&건축물법규 썸네일형 리스트형 임대차계약상 원상회복 약정과 권리금회수청구권 부동산임대차계약서상 거의 빠짐없이 들어가는 임차인의 원상회복약정은, 법적으로 필요비, 유익비 청구권 포기로 해석되면서 구체적인 회복의 범위가 실무상 논란되어 왔다. 그런데, 2015년 상가건물임대차보호법상 권리금회수청구권 도입을 계기로 원상회복약정과 회수청구권과의 관계에 새로운 의문이 발생하고 있다. 권리금회수청구권을 행사하여 새로운 임차인을 소개할 수 있는 지위에 있는 임차인에게도 임대차계약서에서 정한 원상회복의무가 있는지에 관한 논란이다. 제도 도입 후 아직 충분한 시간이 지나기 이전이라 이 문제에 관련한 대법원 판결은 물론 하급심판결 선고도 거의 없는 실정이다. 사견으로는 권리금회수청구권을 실제로 행사하는 임차인에 대해서는 계약서상의 원상회복약정이 적용되지 않는 것으로 해석되는 것이 타당할 것으로 .. 더보기 Husqvarna 허스크바나 동영상 엔진 톱 사용 설명 Husqvarna 허스크바나 동영상 엔진 톱 사용 설명 더보기 ALC 공법에 대한 상식 쾌적하고 안전한 ALC 전원주택 공사기간 단축, 공사비 절감 냉·난방비 절감 화재로부터 인명과 재산 보호 변함 없는 성능 실내를 보다 넓게 건강 건축 자재 ALC 공법에 대한 상식 쾌적하고 안전한 ALC 전원주택 공사기간 단축, 공사비 절감 냉·난방비 절감 화재로부터 인명과 재산 보호 변함 없는 성능 실내를 보다 넓게 건강 건축 자재 ALC 전원주택의 선호도가 급속히 높아지고 있다. 전원주택 실수요자들의 폭이 중산층과 30대까지 넓어지면서, 이들이 여타 구조에 비해 건축비는 저렴하면서도 기능성과 미관성을 두루 갖춘 건축 구조를 선호하기 때문이다. 1920년 스웨덴의 에릭슨이 기존 조적조의 단점을 극복하고자 개발한 ALC(Autoclave Lightweight Concrete : 경량 기포 콘크리트)는 중량, 단열, 내화, 차음, 시공의 용이성 등 많은 장점으로 전 세계적으로 사용되고 있다. 여기에서는 국내 전원주택 시장에서 제2의 전성기를 누리고 있는 AL.. 더보기 경제성이 뛰어난 지열을 이용한 지열냉난방 시스템 경제성이 뛰어난 지열을 이용한 지열냉난방 시스템 2009년 5월 1일부터 지열 냉난방시스템에 대한 누진세가폐지 되었다. 이에 따라 지열냉난방설비(3RT)를 설치한 100㎡ 단독주택의 경우 겨울철 월평균 난방비는 종전의 월평균 31만원에서 6만원으로, 여름철 월평균 냉방비는10만원에서 5만원으로 부담이 크게 줄 것으로 보인다. 지열 냉난방시스템이란? 열역학 제2법칙에 의해 열은 높은 곳에서낮은 곳으로 이동하는데 이를 가역적으로 낮은 곳에서 높은 곳으로 끌어올리도록 고안된 기계장치를 히트펌프라고 하는데 급수펌프가 물을 낮은 곳에서높은 곳으로 끌어 올리는 것처럼 열을 저온에서 고온로 끌어 올린다 하여 히트펌프라고 부릅니다. 히트펌프는 폐쇄회로 내에서 냉매를 압축, 응축, 증발시킨다는 점에서 일반 냉동기나 에어.. 더보기 화강석 마블 샌드스톤 라임스톤 슬레이트 천연 석재의 색상 화강석 마블 샌드스톤 라임스톤 슬레이트 천연 석재의 색상 천연 석재는 그 색상이 아름답고 견고하여 수 천년에 걸쳐 건축재로 사용되고 있습니다. 그러나 천연 석재의 기본적인 특성이 주변 환경의 변화로 인해 변색과 손상을 입고 있습니다. 천연 석재의 "다양하고 아름다운 색상의 비밀과 그 색상의 변화 원인, 그리고 색상의 보존 방법등에 관해 간략하게 알아보겠습니다. 1. 천연 석재의 색상은 어떻게 만들어 지는가? 2. 천연 석재의 색상은 왜 흐려지거나 없어지는가? 3. 백색 마블이 황색으로 변하는 이유는? 4. 검정색 마블이 회색이나 백색으로 변하는 이유는? 5. 어떻게 하면 장기간 석재의 천연 색상을 유지할 수 있을까? -------------------------------------------------.. 더보기 버너 마감한 석재 돌 화강석의 보호 버너 마감한 석재 돌 화강석의 보호 ▶버너마감이란? ▶버너마감된 화강석을 보호하는 제품 종류 ▶시공전 석재 보호 (버너 마감된 석재면에 적합한 밀도 강화처리) ▶기존 바닥에 대한 보호처리 ▶버너마감이란? 색상을 선명하게 하고 오염을 방지하는 보호조치는 유지관리 비용을 절약하는 가장 좋은 방법입니다. 버너 마감한 화강석은 다른 방법으로 마감 처리한 화강석에 비해 매우 독특한 표면을 갖게 됩니다. 우리가 흔히 화강석 판재와 화강석 타일 등에서 지칭하는 `버너 마감'이란 화강석이 젖어있는 상태에서 표면에 매우 높은 열의 불꽃을 직접 가하면 화강석의 결정입자에 고열로 인해 균열이 발생하면서 그 표면이 조각조각 부서져 거칠거칠하게 됩니다. 이렇게 마감 처리한 화강석의 표면상태를 버너 마감이라 합니다. 버너 마감한.. 더보기 석재 오염 얼룩의 화학적 접근 석재 오염 얼룩의 화학적 접근 건축물 관리에 있어서 얼룩을 제거할 목적으로 손에 잡히는 대로 아무 세척제나 골라 사용해 보는 것이 일반적인 현실입니다. 그러나 이런 무모한 방법은 얼룩의 면적을 확대하거나 심화시키는 결과를 얻을 뿐입니다. 우리가 석재의 얼룩을 제거하기 위해 필연적으로 사용해야 하는 각종 화학약품은 석재와 약품에 대한 기본적인 지식과 경험을 요구하고 있으며 나아가 석재오염 예방을 위해 건축물 시공과 구조, 자재에 이르기까지 다양한 전문 지식을 필요로 합니다. 여기서는 얼룩에 대한 화학적 접근 방법에 관해 알아 보기로 하겠습니다. 1. 세척제와 화학반응 2. pH란 무엇인가? 3. 수성 및 유성의 화학 세척제 석재의 오염을 제거하는데 필요한 화학적 지식은 무엇일까요? 그것은 아주 기초적인 지.. 더보기 라임스톤 취급 및 유지관리에 관하여 “라임스톤 취급 및 유지관리에 관하여” (라임스톤 시공 방법에 따라 발생되는 얼룩 및 흠집) 라임스톤을 사용하기 위해서는 라임스톤의 성질을 이해하는 것이 중요합니다. “Stonepia의 자료뱅크” 에 관련 자료를 참조하시고, 나아가 라임스톤의 사용 경험을 갖고 있는 외국의 자료를 많이 연구하여야 할 것입니다. 모든 건축의 전 과정이 마찬가지 입니다만, 석재의 시공에는 시행착오를 통한 깨달음은 존재하지 않습니다. 잘못 시공되면 그것은 부실인 것입니다. 특히 라임스톤은 그 부실의 증명이 다른 석재에 비해 단기간에 선명하게 나타나는 특성을 갖고 있습니다. 준공 직후 나타나는 부실의 증후는 설계사와 시공사의 명예에 치명적인 손상을 입게 됨은 물론 하자 보수를 위한 경제적 손실과 시간 등을 부담하지 않으면 안됩니.. 더보기 라임스톤의 유지관리 포인트 라임스톤의 유지관리 포인트 석재 건물의 일상관리시 모든 석재는 고유의 성질이 다르기 때문에 석재에 가장 적합한 관리방법이나 관리약품을 선택해서 관리해야 한다. 특히 라임스톤의 경우 그 특성이 매우 민감하기 때문에 관리방법이나 약품의 선택에 신중을 기해야 한다. 라임스톤의 일반적인 유지관리 포인트를 아래와 같이 소개하고자 한다. ▶정기적인 라임스톤 유지관리 방법 ▶라임스톤 일상관리시 주의사항 -------------------------------------------------------------------------------- ▶정기적인 라임스톤 유지관리 방법 탄산칼슘이 주성분인 대부분의 라임스톤은 규소가 주성분인 화강석이나 샌드스톤에 비해 경도가 약하고 다공성이 매우 크며 물기 흡수률도 높다. 이.. 더보기 석재의 다공성 표면에 발생한 얼룩 제거 석재의 다공성 표면에 발생한 얼룩 제거 ▶석재의 얼룩 ▶다공성 구조 ▶포울티스 파우더 ▶얼룩 제거용 화학약품 ▶기본적인 얼룩제거용 포울티스 만들기 ▶포울티스 작업하기 ▶석재의 얼룩 석재를 재단하기 위해 대리석 표면에 검정색 매직으로 그어 놓은 선 자국, 화강석 바닥의 붉은 얼룩, 라임스톤에 주로 나타나는 알카리얼룩과 녹얼룩,배면으로부터 스며 나오는 접착제 얼룩, 대리석 카운터의 표면에 알 수 없는 황색 얼룩 등 이런 다양한 얼룩을 우리는 건축된 석재에서 자주 발견하고 있습니다. 대리석이나 화강석뿐만 아니라 대부분의 석재 표면에 발생되는 많은 종류의 오염을 발견하고 나서 어떻게 오염이 발생되었는지? 어떻게 오염을 제거해야 하는지? 대하여 많은 고민을 하게 됩니다. 그리고 오염 제거 방법을 알게 되면서 석재.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
