Seven
Meadows Farm / SPS Architects 전원 주택 리모델링 보수 공사 집 짓기 석조 돌 화강암 별장 주말 주택 홈 거실 증축 건축물 설계 실내 인테리어 디자인 사진
설계 및 교통 정보 보호 정책
세븐 메도우 사이트는 0.39 헥타르 또는 토지의 0.97 에이커에 나가 건물과 창고 변환의 이루어져 있습니다. 사이트가 Stithians 저수지의 서쪽에 위치하고 있으며 약 2km 북쪽 Carnkie, 2.9 킬로미터 북쪽 Porkellis의 약 3.5 킬로미터 서쪽 Stithians 마을의 마을에 자리잡고 있습니다. 지역 사회 시설 및 서비스는 이러한 모든 마을에 사용할 수 있습니다. Camborne - 수영장 Redruth의 주요 도시 지역은 북쪽으로 몇 가지 6 킬로미터에 위치해 있습니다.
지역 Stithians에 Penmarth를 연결 Penhalveor 도로에 Polmarth에서 트랙을 통해이다 시골 고속도로와 사이트에 대한 액세스를 통해 제공됩니다.
응용 프로그램을 구성하는 토지는 위대한 경관 가치의 Carnmenellis 지역 폭포.
'콘월 가로 평가'는 1994 년 카운티 의회에 의해 출판되었다. 이 문서에있는 Carnmenellis 풍경 문자 영역과 같이 설명되어 있습니다 :
"부드럽게, 노출, 고가 화강암 고원 물결. 늪의. 작은 더 화강암의 가장자리에 베인되고, 얕은 우울증을 형성 해부하다 풍경을 스트림. 열기에 계곡 숲의 황량한 풍경과 몇 가지 제한이 나무 hedgerow하십시오. 석재 벽 패턴을 특유의 토지 생성 동봉 분야의 Anciently 둘러싸 작은 규모의 중간. 정착 패턴은 주로 중세의 기원 마을을 분산합니다. 토지 이용; 영구 목초지, 거친 풀을, 남쪽 방향 산비탈의 일부 원예. Pylons, masts는 분명 기둥과 과거의 광산 산업의 남아있다. "
사이트의 헛간 변환은 위에서 표시된 넓은 멋지고, 풍경 sited 작고, 전통적인 농장의 전형적인 예제를 제공하는 전통적인 형태로 밖으로 설정되어 있습니다. 차고의 기여는 콘월어 건물과 생성 동봉된 안뜰을 사이에 석조 벽.
현재 사이트의 측면과 후방에 모바일 홈에 큰 갑판 면적을 가진 작은 목재 입은 여름 별장이다. 지원자 '브리핑은 여름 별장과 모바일 홈을 제거하고 디자인 첨가제 양식 및 일반적인 지역에서 건물의 자국이있는 규모와 전통적인 성격이어야 더블 차고로 대체됩니다.
위치와 방향 건물의 / 입력하고 앞으로 기어에 남겨 차량에 제공 주차 터닝을위한 마당이 적절한 액세스를 만들어 같은 것입니다. 건물은 정원은 지하에 창고 potting와 더블 차고를 통합할 수 있도록 설계되었습니다. potting 스토리지에 사용되는 1 층 면적에 대한 액세스를 제공합니다 창고.
차고의 디자인은 봉우리 높이를 기존의 주요 주거를 사용하여 건물과 전통적인 규모를 유지하고 기존의 헛간 변환에 부과하지 않도록하려면 아래 400mm로 제한합니다.
기존 건축물의 바닥 면적은 67m2에 온다. 완료 후 제안된 건물의 내부 층 면적이 사이트에 베어링 끝나진 않을 수로 비슷한 크기로 유지되었습니다.
차고의 외부 모습은 자연 석조물과 화강암 quoins과 함께 헛간의 전환과 유지에 보관하는 것입니다. 삼나무 클래드는 자연의 석조물에서 자신을 구별하는 데 사용됩니다.
기획 당국은 품질과 넓은 시골의 문자가 보호하고 가능한 개선하기 위해 지속적으로해야합니다.
PPS7의 주요 원칙 중 하나는 '농촌 지역의 모든 개발이 잘 설계되어야하고 포괄적, 유지 및 규모의 지역 및 시골 지역 특수성의 성격에 민감한으로'이다.
제안된 개발과 관련하여이 정책을 고려하고 있음, 그것은 그 지적이다 :
직물과이 지역의 건물의 문자가 조달청의 주요 원리 (7)을 준수해야합니다 제안된 개발에 의해 강화된 것이다 유지 및 규모의 위치와 함께, 개발이 잘 설계되는 관계 위에 언급 시골 지역 특수성의 성격에 민감한.
결론
제안된 개발 및 사이트를 향상시키는 것이 성격과 시골의 모습이 지역에 해를없이 수행됩니다.
제안은 시골에서와 콘월 구조 계획 정책 개발을위한 국가 계획의지도와 일치하고 있습니다. 개발은 로컬 플랜 정책을 신흥와 실질적 충돌로 간주되지 않습니다.
Design &
Access Statement
The Seven
Meadows site comprises of a barn conversion with out buildings on 0.39 hectares
or 0.97 acres of land. The Site is located to the west of Stithians Reservoir
and lies approximately 2 kilometres north of the village of Carnkie, 2.9
kilometres north of Porkellis and about 3.5 kilometres west of the village of
Stithians. Community facilities and services are available in all these
villages. The main urban area of Camborne-Pool-Redruth is located some 6
kilometres to the north.
The area is
served by rural highways and the access to the site is via a track off the
Polmarth to Penhalveor Road, which connects Penmarth to Stithians.
The land
comprising the application falls within the Carnmenellis Area of Great
Landscape Value.
A ‘Cornwall Landscape Assessment’ was published by the County council in 1994. In this document the Carnmenellis Landscape Character Area is described as:
“Gently
undulating, exposed, elevated granite plateau. Boggy. Small streams dissect
landscape forming shallow depressions, becoming more incised at the edge of the
granite. Open, bleak landscape with few hedgerow trees and limited woodland in
valleys. Stone walls enclose small to medium scale fields of Anciently Enclosed
Land which creates a distinctive pattern. Settlement pattern is mainly
dispersed villages of medieval origin. Land use; Permanent pasture, rough
grazing, some horticulture on south facing slopes. Pylons, masts and poles
evident, with remains of past mining industry.”
The barn conversion on the site is set out in traditional form providing a typical example of a small, traditional farmstead sited in the wider sweeping, landscape, as indicated above. The contribution of the garage creates an enclosed courtyard between the buildings and the Cornish stone wall.
Currently on
site is a small timber clad summer house with a large decked area to the side
and a mobile home to the rear. The applicants’ brief is to remove the summer
house and mobile home and replace it with a double garage which the design
should be of a traditional nature with an additive form and a scale that has a
typical vernacular of the buildings in the area.
The position
and orientation of the building is such that a courtyard is created with
appropriate access for turning/parking provided for a vehicle to enter and
leave in a forward gear. The building has been designed to incorporate a double
garage with a garden potting shed to the ground floor. The potting shed will
give access to first floor area used for storage.
The design of the garage uses the main dwellings existing ridge height and limits it to 400mm below to ensure the building retains its traditional scale and does not impose on the existing barn conversion.
The floor
area of the existing structures comes to 67m2. The internal ground floor area
of the proposed building after completion has been kept to similar dimensions
as to not be over bearing on the site.
The external appearance of the garage is to be kept in keeping with that of the barn conversion, with natural stonework and granite quoins. Cedar cladding will be used to distinguish itself from the natural stonework.
Planning Authorities should continue to ensure that the quality and character of the wider countryside is protected and where possible enhanced.
One of the
key principles in PPS7 is that ‘all development in rural areas should be well
designed and inclusive, in keeping and scale with its location and sensitive to
the character of the countryside and local distinctiveness’.
In considering this policy in relation to the proposed development, it is pointed out that:
The fabric and character of the building in this area will be enhanced by the proposed development, which will comply with the key principle in PPS(7) referred to above in regard to development being well-designed, in keeping and scale with its location and sensitive to the character of the countryside and local distinctiveness.
Conclusions
The proposed development would enhance the site and would be undertaken without harm to the character and appearance of the countryside in this area.
The proposal
is in accord with national planning guidance for development in the countryside
and with Cornwall Structure Plan policies. The development is not considered to
materially conflict with emerging Local Plan policies.
Architects: Sanders Pepper Smith
Location: Stithians,
Cornwall, England
Project Year: 2009
Photographs: Paul Woy
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