5 Delaware Lofts / el dorado 주택 철근 노출 콘크리트 조 집 짓기 홈 주방 부엌 신축 건축물 설계 인테리어 디자인 사진
센터 도시와 마찬가지로 많은, 캔자스 시티는 코어 내에서 도시의 건물 상승 -의 회전 중순에의 세기 낮은 컬렉션을 가진 훌륭한. 그것은 개인적인 뒤뜰로 도시가 발생, 로프트 생활의 이상을 홍보했다 오래된 건물의 재사용이다. 많은 기존 건물은 아직 개조해야하지만, 5 델라웨어는 새로운 접근 방법을 나타냅니다 - 새로운, 현대적인 구조는 sensitively 수많은 빈 많은 시내 중 하나에 위치.
사진, 도면, 및 프로젝트 Lofts으로
델라웨어 설명 5 기타
엘도라도 휴식
다음.
지역 개발
커뮤니티와 함께
도시 관리
전 몇
년이 도시의
코어를 활성화하는
기회를 몰수. , 주, 지방
및 연방
인센티브 프로그램을
통해 지역
개발자, 건축가, 기획자, 그리고
다시 시내
중심부를 구축하기
위해 엄청난
노력에 착수
시립 관리. 결과는
인상되었습니다. 투자 30억달러
달러 이상 99,000 새
사무실 근로자 15,000여
가지 새로운
주민의 창조, 그리고
소매 시설
수백 제공하고
있습니다. 도시
동안 비슷한
서양 중반의
노력은 발생의
다른, 캔자스
시티는 벤처
성공했습니다 이것의
구성 요소에
주거 최선을
다하고 개발자를
다수의 지역에가
본 적이
특히 행운. 이러한
노력이 다시
재충전 시내
고자하는 욕구에서
유래한다. 강한
주거 커뮤니티가
이러한 목표를
지원합니다.
이 프로젝트에
대해 사이트는
간과 백피트의 bluffs 몇
시간, 시장
영역의 시내
강 역사가에
위치한 미주리
강. 그것은
카페, 기업
및 lofts의
다양한 웅장한
도시 전망을
공유하고, 블록의
남쪽 끝에있는
코너 많이
있습니다. 그것은이
지역에서 프로젝트를
개발하기 위해
클라이언트를 그린
주변 강
시장 근처의
활기입니다.
클라이언트는 고유한
도시 생활의
경험을 제공하는
새로운 구조를
싶었어요. 예술, 그들은
정교한 건축을
희망하는 구매자를위한
건물을 만드는
건축가를 물었다. 그들은
껍데기를 제공하는
각각의 세입자는
각 다락방
인테리어 공간
디자인 맞춤
수있는 기회를
주어졌다. 프로젝트에
대한 요구
사항이 포함 : 적용
및 보안
주차장, 전망을
캡처, 많은
영역을 최대화 68달러
/ 피트의
건설 예산
내에서 작업
및 14 개월의
설계 및
시공 일정을
준수하는. 가장
중요한 것은, 엘도라도 '의 목표는 infill 현대적이고
기존의 직물
사이 만드는
대화를.
엘 만새기
절차를 수립하여
적극하지만 조직적
설계 제약
조건과 포용의
모든 클라이언트의
욕구. 이것은
단지 컨설턴트
팀뿐만 아니라
클라이언트와 일반
계약자와 협력
관계를 강조했다. 첫 번째
단계는 사이트에
대한 단위
주거 비율
주차장의 잠재력을
연구하는 것이었다. 다행히도, 사이트의
지형과 많이
치수 동쪽에있는
골목에서 지하
주차장 이용
및 그물 23 주차
포장 마차를
위해 일했습니다. 클라이언트가
순서대로 생활
환경 높은
엔드를 만들
것을 결정,이 프로젝트는 13 단위를
구성해야합니다. 레이아웃
후속 연구
프로젝트의 목표에
충실하게 준수하는
방식으로 이러한
장치를 마련하는
방법에 집중했다. 사이트
제약 일반
복도는 서쪽으로, 동쪽으로
향하게 될
북쪽과 단위에
배치해야하고 남쪽으로
결정. 구조적
디자인을 신속하게
세 번째
수준으로 상향
압출 아래에
다음 주차
요구에 대응
간단한 컬럼
그리드로 개발하였습니다. 넷째 수준은
주문 대형
야외 옥상의
파티오를 만들
수있는 사유지에서
철수했다.
건축가 그런
다음 가장
적합한 시스템으로
캐스팅 - 위치에서
콘크리트를 선택하는
여러 구조
시스템을 탐험. 이것은
두 방법
유연한 층
접시와 깨끗한
탁 트인
천장의 표면을
허용한다고 슬래브
철근 활용하기로
결정했다. 콘크리트
또한 정직하게
재료와 모두
내부에있는 구조적인
다이어그램과 건물의
외관을 표현하는
우리를 허용. 이 다이어그램은
다음 불투명하고
투명한 영역을
교류 일련의 recessed infill 패널을
이용하여 관절했다. 이러한
영역은 일반적인
공간과 주거
공간을 차별화하기위한
세 가지
재료로 구성되어. 첫 번째는
다음 동서
고도에 주위를
감싸고 있고, 북쪽엔
골판지 금속
사이딩했다. 사이딩도
북쪽 해발
고도에있는 일반적인
통로를 또렷하게
표현할하는 데
사용되었으며 경제 sheathing 시스템으로
우리를 제공합니다. 두 번째
자료는 체제를
실행할 수
문과 창문을
슬라이딩 통합
유약 알루미늄
점포했다. 이
창문은 구조
다이어그램을 표현하고
자연 채광의
풍부를 만드는
도시의 최적의
전망과 함께
각각의 유닛을
제공하는데 사용되었습니다. 세 번째
자료는 동쪽과
서쪽 고도를
배치, 건물의
남쪽에있는 자연
스테인드 Mangaris 나무
사이딩했다. 이
나무는 콘크리트, 알루미늄을
따뜻하게 명암
및 금속
사이딩를 만드는
데 사용되었다. 동쪽에서
서쪽 차량
항목에 recessed 보행자
항목을 만들
동쪽과 서쪽
고도, 그리고
집 현관
각 항목은
위의 세
가지 재료
수렴. 터치로
마무리, 엘도라도
조작해서 자신을
설치한 guardrails,
지붕 갑판
디바이더, 천막
항목 및.
주변 동네는 벽돌 포장 인도와 나무로 구성되어 있습니다 모든 삼십피트 배치 grates. 건물 때 논리를 비슷한 디자인 건축가가 다음에 그것은 온 조경 보도 및 통합 시간을합니다. 엘 만새기 디자인 건축의 구성 요소를 기회로 조경을 같이 사용하는 강조하지만 대한 연속성을 인도에 대한 포장으로 벽돌을 결정 유지. 서쪽 끝에 우리는 진입 현관 측면을 노릴이 재배 영역을 만들었습니다. 북부 심기 지역은 거리에 끌려나와 .. 우리는 세 조합 남편분은 빨간색과 흰색 버드 나무를 축소 사용. 항목의 남부는 우리가 조경을 건물에 꽉 계속이자 유일한 원주민 인디언의 풀밭과 junipers를 사용했습니다. 건물 남쪽은 약간 다른 접근 방식을 요구했다. 위해서는 우리가 벽의 일부를 삽입된 페이지와 밀도가 버지니아 겉옷의 포도나무와 포장의 지속적인 스트립을 설치한 기초 벽의 질감을 약화시키기 위해. 마지막으로, 엘도라도 나무 패널만큼 앞에 단풍나무에 배치 주상 단위 내에서 전망에서 타협하지.
As with many urban centers, Kansas City has a wonderful collection of turn of the century low to mid-rise buildings within the urban core. It is the re-use of older buildings that has promoted the ideal of loft living, having the city as a personal backyard. While many existing buildings still need to be renovated, 5 Delaware represents a new approach – a new, modern structure sensitively placed in one of the numerous empty lots downtown.
More
photographs, drawings, and project description of 5 Delaware Lofts by el dorado
following the break.
Several
years ago city officials along with the local development community seized an
opportunity to revitalize the urban core. Through local, state, and federal
incentive programs local developers, architects, planners, and municipal officials
embarked on a massive effort to re-build the heart of the city. The results
have been impressive. Over $3 billion dollars of investment has provided the
creation of 15,000 new residents, over 99,000 new office workers, and hundreds
of retail establishments. While similar efforts are occurring in other
mid-western cities, Kansas City has been especially fortunate to have numerous
local developers committed to the residential component of this successful
venture. This commitment stems from the desire to re-energize downtown. A
strong residential community supports this goal.
The site for
this project is situated in the historic River Market area of downtown, within
a few hundred feet of the bluffs that overlook the Missouri River. It is a
corner lot at the south end of the block, sharing magnificent urban views with
a variety of cafés, businesses and lofts. It is the vibrancy of the surrounding
River Market neighborhood that drew the client to develop a project in this
area.
The clients
wanted a new structure that would
provide a unique urban living experience. Aesthetically, they asked the
architects to create a building for buyers desiring sophisticated architecture.
They offered the shell and each tenant was given the opportunity to custom
design each interior loft space. Requirements for the project included: covered
and secured parking, maximizing the lot area, capturing the views, working
within a construction budget of $68 / ft. and adhering to a 14 month design and
construction timeline. Most importantly, el dorado’s goal was to create a
dialogue between existing fabric and modern infill.
El dorado
embraced all the client’s desires and constraints by establishing an aggressive
but methodical design process. This emphasized a collaborative relationship
with not just the consultant team but also the client and the general
contractor. The first step was to study the potential of the parking to
residential unit ratio for the site. Fortunately, the site topography and lot
dimensions worked well for an underground parking garage accessible from the
alley on the east side and netting 23 parking stalls. The client determined
that in order to create a higher end living environment, the project should
comprise 13 units. Subsequent layout studies focused on how to arrange these
units in a manner that adhered to the goals of the project. Site constraints
determined that the common corridor should be placed on the north side and the
units to be facing east, west, and south. The structural design quickly developed
into a simple column grid that corresponded to the parking requirements below
and then extruded upward through the third level. The fourth level was pulled
back off the property line in order to create large outdoor rooftop patios.
The
architects then explored multiple structural systems choosing cast-in-place
concrete as the most suitable system. It was decided to utilize a two-way
reinforced slab that would allow for flexible floor plates and a clean
unobstructed ceiling surface. Concrete also permitted us to honestly express
the material and the structural diagram on both the interior and the exterior
of the building. This diagram was then articulated by utilizing recessed infill
panels in a series of alternating opaque and transparent zones. These zones
consisted of three materials intended to differentiate the common spaces and
the residential spaces. The first was a corrugated metal siding on the north,
then wrapping around to the east and west elevations. The siding was also used
to articulate the common corridors on the north elevation and provided us with
an economical sheathing system. The second material was an aluminum storefront
glazing system incorporating sliding operable doors and windows. These windows
were used to express the structural diagram and provide each unit with optimal
views of the city, creating an abundance of natural light. The third material
was a natural stained Mangaris wood siding on the south of the building,
wrapping the east and west elevations. This wood was used to create a warm
contrast to the concrete, aluminum, and metal siding. All three materials
converge on the east and west elevations creating a recessed pedestrian entry
on west, vehicular entry on east, and porches above each entry. As a finishing
touch, el dorado fabricated and installed the guardrails, roof deck dividers,
and entry awning themselves.
The
surrounding neighborhood is comprised of brick paved sidewalks and tree grates
placed every thirty feet. When it came time to integrate the sidewalk and
landscaping design the architects followed a similar logic to the building. El
dorado decided to maintain brick as the paving for the sidewalk for continuity
but used the landscaping as an opportunity to accentuate components of the
building design. On the west end we created two planting areas flanking the
entry vestibule. The northern planting area was pulled out to the street and we
used a combination of three intimately scaled red and white bud trees. South of
the entry we kept the landscaping tight to the building and used only
indigenous prairie grasses and junipers. The south side of the building
demanded a slightly different approach. In order to soften the texture of the
foundation wall we inset portions of the wall and planted a continuous strip of
densely packed with Virginia Creeper vines. Finally, el dorado placed columnar
maple trees in front of the wood panels so as to not compromise the views from
within the unit.
Architects: el dorado inc
Location: Kansas City, Missouri, USA
Project Team: Doug Stockman, Dan Maginn, AIA
LEED AP, Sean Slattery AIA LEED AP, Doug Hurt, Brady Neely
General Contractor: Schweiger Construction Company
Owner: Marketview
Properties, LLC
Project Area: 46,150 sqf
Photographs: Mike Sinclair
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아르떼 건축 설계 사무소
이메일 문의: arteczs@gmail.com
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Thank you for writing and seeing the
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