목조주택신축공사 시공견적 기준 평당 (3.3m2당)
보통 3가지 유형으로 구분 하는 경우가 일반적이랍니다
절약형(250만원대), 표준형(300만원대), 고급형(400만원 이상)
견적구분은 목조주택의 질적인 차이 보다는 선택할 자재 및 마감공사의 시공 한계 구분으로 견적기준이 되는것 같습니다.
"예 1"
구분 | 250만원대(절약형) | 300만원대(표준형) | 400만원이상(고급형) |
기초공사 | T30cm +D10단배근 | 줄기초+T20cm+D13 복배근 | 동결선줄기초+지중보HD16+복배근 |
창호공사 | 미국산 일반창호 | 미국산 고급창호 | 독일산 시스템 창호 |
외장재 | 시멘트사이딩 | 시멘트사이딩+로그,시다 | 시다,로그 사이딩 |
즉, 목조주택은 수분과의 전쟁으로 각 지역의 동결선 이하로 줄기초가 형성 되고 표토로 부터 최소 30cm이상 유지 될 때 목구조의 장기적인 품질이 보장 된다.
창호인 경우 목구조 주택에 부합되는 창호가 선택되어야지 중량의 시스템 창호는 목구조 주택에 시공시 구조계산 및 누수의 문제점을 고려하여야 한다.
견적서 검토시 노무비 부분은 평준화 된 것 같이 거의 동일시 하고 있다 그러나 기능적으로 많은 차이가 있으나 이를 지도 하고 확인 되는 시스템은 없다. 오직 이윤에 따라 정해진 기능사의 양심만 믿을 뿐이지 후 날 살다보면 아쉬움만 남을지??
목조단독 주택은 공동주택인 아파트와 다른 점은 여러 세대가 산다는 것이지요. 그러면 나머지 울타리, 차고, 배수, 우수, 전기, 정화조등등 사람이 살수 있는 기초적인 라인이 외부와 연결되어야 하는데 대부분의 견적서는 단지 시공되는 건물부분만 한정 하고 나머지 옵션으로 별도라고 표현하고 있습니다.
단독주택이든 공동주택1000세대라도 사람이 살 수 있는 외부 연결 라인은 똑 같습니다. 단지 규모가 적다는 것이지요.
각 부분별 기능사 및 공정을 관리하고 기술적인 측면을 지도 확인 하는 관리자 배치 관리비 항목이 견적서에 명시 되어 있는지 확인 할 사항입니다.
여기에 기술된 몇 가지 견적서는 목구조주택의 시공사가 제시 하는 견적서 형식으로 보다 더 정확한 견적서는 공사설계도면과 건축주가 의도하는 내외장 인테리어, 수전류 및 위생도기류, 전등, 냉난방, 공기조화설비등 선택에 따라 공사비 차이가 많습니다.
위에 견적은 자재가격, 인건비 변동에 따라 예고 없이 변경될 수 있습니다.
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