22평 다가구 주택 리모델링공사 문의입니다.
서울지역에 있는 3층 다가구 주택입니다. 적벽돌로 지어진 구옥입니다. 현재 총 8가구가 살고 있습니다만, 집이 좀 오래되어.. 내부 전체를 리모델링 하고자 합니다. 대지는 총 45평이고, 건축대장상의 건물면적은 1층 22평 2층 22평 3층 15평정도 나옵니다. 제 계획은 1.2층 각 4가구 3층은 2가구 정도 총 10가구의 미니원룸식으로 만들려고 합니다. 3층중에 1가구는 제가 거주하고자 하고요.. 집이 구옥이라 현재는 각층에 화장실이 한개씩밖에 없습니다. 원룸식으로 하여 각 방마다 개별 화장실과 소형싱크대한개설치를 기본적으로 하려고 합니다. 창호나, 싱크대 기타 자재는 가격이 대충 정해져 있는것 같는데.. 아래는 구체적으로 궁금한것 몇가지 적어보았습니다. 답변좀 부탁드립니다.
1.건물내부벽의 구조 변경, 그리고 각종 난방배관공사, 화장실배관공사등은 업체마다 얘기하시는 가격이 제 각각이니 좀 혼란스럽네요..구체적인 가격산정은 어떤식으로 되는지요.. 2.그리고 몇몇업체분들은 화장실 내부에 세면기가 자주 막히니 설치하지말라고 하는데 실거주자 입장에서는 불편할것 같은데 조언좀 바랍니다. 3. 겨울에 결로현상과 단열문제가 또한 신경이 많이 쓰입니다. 이부분은 어떻게 시공해야하나요? 4. 가장 문제되는것이 사후에 하자 보수가 발생시 통상 하자보수기간은 얼마나 되나요? 또한 어떤식으로 해결하나요? 만약 계약업체가 부도가 나거나, 하자보수를 이행하지 않는경우는요? 통상 계약이행증권은 보통 발행해주시는지요?
5.물론 자세한 실측이 필요하겠지만, 위의 사항을 토대로 전체적인 리모델링견적좀 부탁합니다.
아르떼인테리어 님의 답변
2008-08-18 21:44
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